Stättevägen 5

Detta är en villa på 137 m² med sex rum, byggd 1984, med utgångspris 2 995 000 kr. Annonsen beskriver ett enplanshus i hörnläge på en återvändsgata med fem sovrum, två badrum, inglasat uterum och braskamin. Invändigt anges ytskikt och golv ha uppdaterats de senaste åren, och enligt annonsen målades fasad och fönster 2021. Sådana påståenden om skick och uppdateringar kommer från säljtexten och kan inte kontrolleras mot de handlingar som lagts fram – besiktningsprotokoll finns i dokumentationen, men inga fynd från det går att redovisa här.

Prisvärdheten kan ändå sägas något. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen i stadsdelen Smedby, där medianen vid sammanställningen (2026-09-06) var 21 465 kr/m². Urvalet bestod av åtta annonser, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser – skillnaden mot det köpare faktiskt får betala kan bli betydande. Att ligga strax över medianen är alltså varken gynnsamt eller särskilt avvikande, men det är ingen rabatt.

Energideklarationen finns och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är en möjlighet att känna till inför framtida uppvärmningskostnader, särskilt i ett hus från 1984.

Annonsens betoningar – insynsskyddat läge, närhet till skolor och natur, lättskött tomt – är typiska säljargument som varken kan bekräftas eller vederläggas utifrån underlaget. Bedöm dem på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.