Karlsnäs 116

KollaHem har granskat villan i Kalmar med utgångspris 3 795 000 kr och en boarea på 118 m². Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 26 % över medianen för hela staden Kalmar, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 556 kr/m², baserat på 51 annonser. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som är normalt för staden i stort — något som kan vara rimligt om läget mot vattnet motiverar en premie, men som köpare bör känna till innan budgivningen.

Medianavgiften i Kalmar låg vid samma mätning på 4 097,5 kr/mån, även om den siffran främst är relevant för bostadsrätter och bör läsas med försiktighet vid jämförelse med en villa.

Annonsen målar upp en idyllisk bild av Ekenäs södra udde: havet som granne, morgondopp, kustnära promenader och en by med gemenskap och liv under sommarhalvåret. Det är klassisk platsmarknadsföring — stämningsfull, men utan konkreta uppgifter om själva huset. Texten nämner varken byggår, renoveringsbehov, uppvärmning eller driftskostnader, och inga sådana uppgifter går att verifiera i underlaget. Trädgården beskrivs som lummig och insynsskyddad, vilket är annonsens egen karakteristik snarare än något som framgår av handlingarna.

Sammanfattningsvis: ett pris över stadens median i ett läge som säljs främst på omgivningen snarare än på husets dokumenterade egenskaper. Den som är intresserad bör ställa konkreta frågor om fastighetens skick och ålder, eftersom annonsen lämnar det obeskrivet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.