Ope 415

KollaHem granskar en nybyggd villa i projektet Gårdstunet i Ope, strax utanför Östersund. Bostaden uppges ha en boarea på 128 kvadratmeter, fem rum och byggnadsår 2026, med begärt pris 5 170 000 kronor. Enligt annonsen sker försäljningen som parhus med äganderätt genom egen lagfart, och köparen har enligt säljtexten möjlighet att välja tillval som braskamin, bastu i stället för en av klädkammarna på övre planet, samt egen färgsättning på köksinredningen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Ope, sammanställd 2026-09-22 utifrån åtta annonser, visar ett medianpris på 40 000 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Det begärda priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems jämförelse, en procent över medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Prisläget är alltså i linje med vad andra bostäder i Ope begärts utgått från vid sammanställningen.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, vardagsrum, badrum och entré på entréplanet samt fyra sovrum och ett ytterligare badrum på övre planet. Vidare nämns gång- och cykelväg längs Opevägen in till centrala Östersund, som anges ligga 8 kilometer bort, och en busshållplats femtio meter från dörren. Utrustningen i kök och badrum redovisas i annonsen med bland annat maskiner från Siemens och golvvärme i badrummet.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om avgifter, energiprestanda och övriga dokumentuppgifter inte har kunnat verifieras av KollaHem, och köparen bör begära in och gå igenom handlingarna innan bud lämnas. Annonsens beskrivning av material, utrustning och tillvalsmöjligheter är säljarens egna uppgifter och har inte kunnat kontrolleras mot dokumentation i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.