Ope 413

Detta är ett nybyggt radhus i äganderätt i projektet Gårdstunet i Ope, med 128 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Byggåret anges till 2026 och utgångspriset är 4 995 000 kronor. Enligt annonsen sker överlåtelsen genom egen lagfart, och köparen kan göra tillval: kring köksinredningens färgsättning, en braskamin i vardagsrummet samt bastu i stället för en av klädkammarna på övervåningen.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Ope, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-22, baserat på 8 annonser) låg på 40 000 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för detta hus ligger 2 % under den medianen, avrundat till helprocent. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att beakta i jämförelsen.

Planlösningen beskrivs i annonsen med kök, vardagsrum och badrum på entréplanet, och fyra sovrum samt ytterligare ett badrum på övre planet. Annonsen lyfter fram kallskafferi i köket, maskiner från Siemens och golvvärme i det nedre badrummet, liksom närheten till Östersund: 8 kilometer till centrum, busshållplats femtio meter från dörren och gång- och cykelväg längs Opevägen in till staden.

En viktig begränsning är att inga handlingar finns i underlaget. Uppgifter om avgifter, energiprestanda och ekonomiska förhållanden kan därför inte verifieras, och fullständig dokumentation bör begäras in och granskas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.