Ope 409

Villan ligger i projektet Gårdstunet i Ope, ett nybygge med äganderätt genom egen lagfart. Boarea anges till 128 kvadratmeter och fem rum fördelade på två plan, med kök, vardagsrum och badrum på nedre planet och fyra sovrum samt ytterligare ett badrum på övre planet. Byggåret anges till 2026, alltså ett hus som är helt nytt vid överlåtelsen.

Begärt pris är 4 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Ope på 40 000 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser vid sammanställningen den 21 september 2026 (inte slutpriser). Jämfört med den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter två procent under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt i förhållande till stadsdelens statistik, även om urvalet är begränsat och siffrorna bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen beskriver hur hemmet kan anpassas genom olika tillval: köksinredning från Ballingslöv i modellen Gastrolucka med möjlighet att välja egen färgsättning, maskiner från Siemens, blandare från Hansgrohe samt tillval som braskamin i vardagsrummet och bastu istället för en av de dubbla klädkammarna på övervåningen. Ett av badrummen beskrivs med golvvärme och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, medan det övre badrummet uppges ha badkar och dusch. Hallen får klinkerplattor i formatet 60 gånger 60 centimeter. Läget beskrivs med åtta kilometer till Östersund centrum, busshållplats femtio meter bort och gång- och cykelväg längs Opevägen in till staden.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget, så uppgifter om avgifter, energiprestanda eller andra dokumentuppgifter har inte kunnat kontrolleras. Köparen bör begära in fullständiga handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.