Boden, Åträsk 4

KollaHems genomgång av villan i Gunnarsbyn utanför Boden visar ett pris som ligger över stadsmedianen. Utgångspriset är 1 595 000 kr för 90 m² boarea, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 9 % över medianpriset för hela Boden — 16 258 kr/m², baserat på 49 annonser vid sammanställningen 2026-09-11. Det är inte slutpriser, utan begärda priser, så jämförelsen säger något om var annonsen ligger i utbudet, inte om vad bostaden slutligen går för.

Bostaden är en 1½-plansvilla med 3,5 rum och kök. Annonsen beskriver gårdsstället som i mycket gott skick och lyfter höjdläget med utsikt över ängar, skog och berg — formuleringar som är mäklarens, inte något som går att verifiera i underlaget. Jordvärme nämns som uppvärmning.

Till villan hör 20 ha mark, och annonsen räknar upp flera byggnader: en äldre tidigare ladugård med inredd gillestuga avsedd för åretruntbruk, ett nyare garage, carport för traktor och två timrade lador. Jakträtt i Åträsk VVO anges också, liksom att skogen innehåller både timmer och ved. Det är annonsens egna uppgifter; inga handlingar finns i underlaget, så vare sig skick, byggnaders status eller jakträttens omfattning kan kontrolleras mot dokument.

Sammanfattningsvis är det en landsortsegendom med relativt stor mark och flera biy byggnader, prissatt något över vad som begärs för bostäder i Boden i övrigt vid mättilfället. Köpare som vill veta mer om skicket och handlingarna behöver efterfråga dem separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.