Lustigknoppsvägen 4C

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på Lustigknopp i Falun: 55,5 kvadratmeter fördelat på två rum, på andra våningen i ett hus från 1944. Utgångspriset är 1 495 000 kr, vilket motsvarar 3 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik från Lustigknopp (14 annonser, sammanställd 2026-09-14, inte slutpriser). Medianen i samma urval ligger på 27 683,5 kr/m².

Månadsavgiften är 4 316 kr. Jämfört med medianavgiften per kvadratmeter i stadsdelen ligger den 5 % över medianen (73,78 kr/m² och månad i samma urval). Årsredovisningen 2024 visar en skuldsättning på 1 674 kr/kvm och ett investeringsbehov på 8 500 kr/kvm, samt en årsavgift på 783 kr/kvm och en räntekänslighet på 2 %. Annonsen lyfter fram att föreningen har lån under fem miljoner, över en miljon i kassa och en indirekt nettoskuldsättning på 97 376 kr, men de talen återfinns inte bland de verifierade nyckeltalen från årsredovisningen.

Bostaden har energiklass E, och energideklarationen (Lustigk.4A) anger ett primärenergital på 136 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en lägenhet med bland annat balkong med utgång från vardagsrummet, tvättmaskin och golvvärme i badrummet samt en takhöjd på 2,70 meter. Föreningen ska enligt annonsen erbjuda gästlägenhet, och läget beskrivs med närhet till bland annat centrum och Lugnets friluftsområde.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett begärt pris under stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger något över medianen per kvadratmeter. Årsredovisningens nyckeltal om investeringsbehov och skuldsättning är värda att gå igenom tillsammans med föreningens ekonomi inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.