Falun, Centralt, Trotzgatan 48D

Bostadsrätten på Trotzgatan 48D i Falun är en fyra på 91,5 kvadratmeter, byggd 2017 och belägen på den översta av bostadsföreningens två våningar. Utgångspriset är 2 950 000 kronor och månadsavgiften 5 939 kronor. Föreningen heter Brf Lundtäkten, och både årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, även om inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras för denna granskning.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 med utgångspunkt i 122 annonser i hela staden Falun, visar att medianpriset ligger på 25 364 kronor per kvadratmeter. Med begärt pris per kvadratmeter ligger bostaden 27 procent över den medianen. Samma sammanställning visar en medianavgift på 76,92 kronor per kvadratmeter och månad, och här ligger bostaden 16 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad. Det är alltså två tydligt olika lägen: priset per kvadratmeter ligger över stadsmedianen medan avgiften ligger under.

Annonsen lyfter fram flera konkreta förhållanden som är värda att notera som faktiska uppgifter: en tillhörande parkeringsplats med elbilsladdare, en balkong i sydvästläge, ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning samt ett separat wc-rum. Vidare beskrivs tre sovrum, en rymlig entréhall, golvvärme och ett förrådsrum på samma våningsplan i anslutning till lägenheten. Läget beskrivs som centralt, med promenadavstånd till centrum och närhet till Kålgården.

Bostaden har energiklass C enligt uppgifter om själva bostaden. Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av vad som är verifierat och vad som återstår för köparen att bedöma på plats, särskilt eftersom årsredovisningens och stadgarnas innehåll inte har gett fler verifierade fynd i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.