Hälsinggårdsvägen 29D

KollaHem har gått igenom annonsen för tvårumslägenheten på Hälsinggårdsvägen 35 i Falun, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 2023. Utgångspriset är 1 395 000 kronor med en månadsavgift på 5 365 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Hälsinggården ligger det begärda priset per kvadratmeter 4 % över medianen, baserat på ett urval av 9 annonser vid sammanställningen 2026-09-15. Medianpriset i urvalet var 24 286 kronor per kvadratmeter, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 12 % över medianen i samma urval, där medianavgiften var 87,06 kronor per kvadratmeter och månad. Att avgiften ligger märkbart över områdesmedianen är värt att ställa mot att huset är nybyggt.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 52 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram balkong i kvällssolläge, tvättmaskin och plats för torktumlare i badrummet samt närhet till natur, service, skolor och affärer — uppgifter som inte kan verifieras mot de granskade handlingarna men som inte heller motsägs av dem.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2024, energideklaration samt stadgar för föreningen BoKlok Amazonen, som alla lästs. En broschyr från BoKlok Amazonen finns i underlaget men har inte granskats. Sammanfattningsvis ger handlingarna ett relativt sparsamt verifierat underlag, och prissättningen bör bedömas mot att statistiken bygger på begärda priser i ett begränsat urval.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.