Björsbergsvägen 55D

KollaHem har granskat bostadsrätten på Björsbergsvägen i Bjursås utanför Falun – en lägenhet på 47 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1999 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 1 600 000 kronor och månadsavgiften 3 500 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Falun, baserad på 121 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 34 % över medianen på 25 364 kr/m². Det är alltså ett markant högre prisläge än vad som gäller i staden i stort – något som kan spegla läget nära skidanläggningen och bostadens karaktär av fritids- och gästande-boende, men som köparen bör väga in. Avgiften däremot ligger 3 % under medianen på 76,92 kr per kvadratmeter och månad, alltså gynnsam i jämförelse med staden.

Handlingarna som granskats omfattar årsredovisning för 2024, stadgar från 2021 samt energideklarationen. Den senare visar energiklass D och ett primärenergital på 99 kWh/m² och år. En funktionskontroll av ventilationen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i sin helhet.

Annonsen beskriver en planlösning med två sovrum med sammanlagt sju bäddar, kök med matplats, badrum med bastu och dusch samt en fungerande, godkänd vedeldad kamin – utrustning som kan vara väsentlig att verifiera vid visning, särskilt eftersom bostaden marknadsförs med närhet till Bjursås ski center vinter som sommar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.