Lägervägen 2

KollaHem har granskat bostadsrätten i Östra Främby, Falun, som annonseras till ett utgångspris på 4 900 000 kr för 155 kvadratmeter fördelat på fem rum. Byggåret är 2008 och energiklassen är C; energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Annonsen anger att fastigheten ligger två kilometer från centrum och att den enligt planläge kan användas till kontorsverksamhet, undervisning och industriändamål, med en tomt på ca 2 600 kvadratmeter.

I KollaHems egen statistik för hela staden Falun, baserad på 121 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % över medianen på 25 364 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, men statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften per kvadratmeter i staden vid samma sammanställning är 76,92 kr/m² och månad; annonsen redovisar ingen avgift för bostadsrätten, vilket är värt att fråga mäklaren om.

Annonsen lyfter fram fjärrvärme, vattenburen golvvärme i hela huset och indragen fiber, liksom att ett av rummen kan delas i två och att en av toaletterna är handikappanpassad. Planritningen och beskrivningen över genomförda åtgärder finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i sin helhet vid den här genomgången; besiktningsprotokoll och energideklaration är lästa, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.