Långdalsvägen 7 och 5

Villan i Nykvarn byggdes 1950 och erbjuds till ett utgångspris på 2 850 000 kr för 50 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. KollaHems egen statistik, som bygger på 21 annonser i hela staden Nykvarn vid sammanställningen den 2026-09-15, visar en median för begärt pris på 40 613 kr per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 40 % över, en jämförelse som är värd att ha med sig inför budgivningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 152 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Besiktningen finns också i underlaget, men inga verifierade fynd från den redovisas här. Köparens egen besiktning inför köp är därför en rimlig försiktighetsåtgärd.

Annonsen lyfter fram en friköpt tomt på cirka 3 400 kvadratmeter med fruktträd, bär och plats för odlingar, samt två äldre gästhus och ett större garage. Fiber är enligt annonsen indraget i huset, och läget anges ligga cirka fem minuter från centrala Nykvarn. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot statistiken eller handlingarna i detta underlag.

Värt att notera är också att bostaden säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen bär risken för dolda fel inom ramen för lagstiftningen. Tillsammans med prisläget per kvadratmeter är det en omständighet som förtjänar uppmärksamhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.