Rackakärrsgatan 3

Detta är ett relativt nybyggt 1,5-planshus om 205 kvadratmeter och totalt fyra rum, färdigställt 2022 enligt annonsen. Huset har golvvärme på båda våningsplanen och tillhörande fristående garage på 30 kvadratmeter. Tomten ligger på en återvändsgata i utkanten av Hammenhög, granne med åkerlandskap, och enligt annonsen finns förskola, mataffär samt bad- och idrottsanläggning i samhället.

Priset är satt till 5 495 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i Simrishamn som helhet låg på 33 451 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserat på 102 annonser. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus omkring 20 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen avser hela staden Simrishamn snarare än Hammenhög specifikt.

Planlösningen erbjuder enligt annonsen sovrum, duschrum, kombinerad groventré och tvättrum samt ett öppet allrum med kök på entréplanet, medan övervåningen rymmer badrum, kontor och sovrum där ett av rummen kan delas. Trädgården är ung men delvis anlagd med häckar och trädäck.

En viktig sak att känna till: i underlaget finns inga handlingar alls, varken energideklaration, bygglovsdokument eller köpehandlingar. Att huset är byggt 2022 innebär att det kan omfattas av kvarvarande garanti, men det bör verifieras direkt med säljaren. Vi rekommenderar att dokumentation tas fram och granskas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.