Solvägen 12

KollaHem har granskat villan på Solvägen i Folkparksområdet i Upplands Väsby, som annonseras till ett utgångspris på 8 495 000 kronor. Bostaden är en villa på 210 kvadratmeter med sju rum, byggd 2015, och har enligt energideklarationen energiklass C. Deklarationen visar också ett primärenergital på 52 kWh per kvadratmeter och år.

I KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 19 september 2026 bygger på 45 annonser i hela Upplands Väsby, ligger medianpriset på 43 658 kronor per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna villa ligger därmed 7 % under medianen för hela staden, avrundat till helprocent. Det är en jämförelse mot begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när underlaget vägs samman.

Annonsen lyfter fram bergvärme och vattenburen golvvärme på båda planen, samt ett pendlarläge med gångavstånd till Upplands Väsby pendeltågsstation och närhet till service i närområdet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen. Vad annonsen däremot inte redovisar är energiklassen eller primärenergitalet — de uppgifterna framgår av energideklarationen.

Bland handlingarna finns utöver energideklarationen en karta över Solvägen samt ett protokoll för fastigheten Vilunda 1:609, som båda lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisas här. Ett dokument om ombyggnad och renoveringar finns i underlaget men har ännu inte granskats, vilket innebär att eventuella renoveringsuppgifter inte kan bekräftas i detta skede.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.