Adlerfelts gata 6

Villan på Adlerfelts gata i Sanda Ängar, Upplands Väsby, ligger ute med ett begärt pris på 6 995 000 kr för 137 m² fördelat på fem rum och kök, över två plan. Huset är byggt 2008 och har energiklass D — energideklarationen visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år.

Priset är alltså inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik ligger bostadens pris per kvadratmeter 17 % över medianen för hela staden Upplands Väsby, där medianpriset vid sammanställningen (44 annonser, 2026-09-06) låg på 43 654,5 kr/m². Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om förväntan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Säljtexten beskriver området som populärt och barnvänligt, och omgivningen bjuder enligt annonsen på förskola, skolor, naturområden och sjön Norrviken i närheten — det är inte ovanliga påståenden i mäklarannonser och bör tas som säljarens bild snarare än som granskade fakta.

Huset marknadsförs som en familjevilla med öppen planlösning på entréplanet, tre sovrum samt allrum på övervåningen och två badrum, ett per plan. Annonsen lyfter fram punkter som elbilsladdare, flexibelt tillträde, bra besiktningsprotokoll och ett förråd, men går inte in på detaljer kring skick eller driftskostnader utöver det som energydeklarationen visar. Att allrummet beskrivs som möjligheten till ett extra sovrum är just en möjlighet — ytan är i dag ett allrum.

Sammanfattningsvis handlar det om en relativt ung villa i gott sällskap av funktioner som ofta efterfrågas, men med ett utgångspris som ligger klart över stadens median vid KollaHems jämförelse. Köpare bör bedöma priset mot faktiska slutpriser i området och notera att uppgifterna om läge och gemenskap kommer från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.