Upplands Väsby, Bollstanäs, Flädervägen 13

Villan på Bollstanäsvägen är byggd 1912 och erbjuds till försäljning för 7 495 000 kronor. Bostaden har en boarea på 136 kvadratmeter fördelat på sex rum, och annonsen anger att huset behöver varsam renovering. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket är en omständighet köparen bör beakta i sin due diligence.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Bollstanäs, sammanställd vid mätningen den 18 september 2026, visar ett medianpris på 50 190 kronor per kvadratmeter baserat på sex annonser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger därmed cirka tio procent över medianen för stadsdelen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig vid jämförelsen.

Annonsen lyfter fram tomtens storlek på 1 719 kvadratmeter och läget i närheten av Norrviken med badmöjligheter och promenadstråk, samt utegym och Banlekparken i närområdet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Annonsen nämner också en avsöndring 1910 som en del av fastighetens historia.

Vad gäller dokumentationen finns en VA-ritning, en plankarta och en planhandling som lästs textmässigt, men inga verifierade fynd från dessa redovisas i underlaget. En planbeskrivning och planbestämmelser finns i ärendet men har ännu inte granskats. Köparen bör därför inhämta och gå igenom dessa handlingar innan bud lämnas, inte minst med tanke på friskrivningsklausulen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.