Skogsvägen 1

KollaHem har granskat villan i Örsundsbro i Enköpings kommun, en villa byggd 1960 med energiklass E. Begärt pris är 5 995 000 kronor för en boarea på 147 kvadratmeter och nio rum. En sak som är värd att stanna vid: annonsen anger en disponibel yta på cirka 450 kvadratmeter, medan den redovisade boarean är 147 kvadratmeter. Det är två olika ytmått, och den som jämför bostäder bör utgå från boarean, som är det mått som ligger till grund för pris per kvadratmeter.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Örsundsbro, vid sammanställningen den 21 september 2026 och baserat på fem annonser, ligger medianpriset på 31 448 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för denna villa 30 procent över medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Skillnaden är stor, och eftersom underlaget gäller begärda priser och inte genomförda affärer bör köparen väga in den osäkerheten i sin värdering.

Annonsen beskriver en byggnad i två plan med souterrängdel, med flera renoverade våtutrymmen, en relaxavdelning med spa- och gymdel, halvöppen lösning mellan vardagsrum och kök samt en äldre källardel med pannrum, tvättstuga och garage med verkstadsdel. Trädgården har flera uteplatser och trädäck, och uppfarten är stenbelagd. Området presenteras med skola, förskolor, butiker och bussförbindelser mot bland annat Enköping och Uppsala.

Dokumentöversikten visar att texten om undersökningsplikt, som gäller efter visning och budgivning, har lästs, men att inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa utöver den data som anges ovan. Energiklassen E är en redovisad uppgift om bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.