Gryta Rosenborg 12

KollaHem har granskat villan i Rosenborg utanför Örsundsbro i Enköpings kommun. Huset är byggt 1896 och har en boarea på 173 kvadratmeter fördelat på sju rum, med begärt pris 6 700 000 kronor. Utgångspriset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 22 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Enköping, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 31 853 kronor per kvadratmeter och baserades på 79 annonser. Jämförelsen gäller hela staden, inte bara Örsundsbro, och rör begärda priser — inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som bilaga till handlingarna, visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Enligt annonsen är huset uppvärmt med bergvärme och har treglasfönster samt förnyade våtutrymmen på båda plan. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av de verifierade fynden ur handlingarna.

Annonsen beskriver en renovering med materialval som massivt trägolv, linoljefärg och äggoljetempera, liksom ett allrum på övre plan med kök, öppen nock och burspråk. Tomten sägs vara skyddad från trafikerade gator, med fruktträd, bärbuskar, flera uteplatser, altan i söder, en lekplats på baksidan samt förrådsutrymme i en stuga och ett dubbelgarage med grusad uppfart. Området beskrivs ha skola för årskurs 0–9, flera förskolor, butiker och bibliotek i samhället, och annonsen anger bilresor på 50 minuter till Stockholm, 40 minuter till Västerås, 20 minuter till Uppsala och 15 minuter till Enköping, med busshållplats ca 10–15 minuters promenad bort. Dessa uppgifter kommer från säljtexten.

Vad gäller dokumentationen finns energideklarationen och handlingen Undersökningsplikt – Efter visning – Budgivning i dokumentöversikten. Enligt annonsens historik byggdes huset 1896 av grosshandlaren Ernst Bohlin, som också var godsägare till angränsande Örsunda gård, och stannade i familjen Bolins ägo fram till 1943, då området Rosenborg senare styckades. KollaHem kan inte verifiera historikuppgifterna utöver det som står i annonsen, men byggåret 1896 stämmer med bostadens registrerade uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.