Västanåvägen 5 tomt 4

KollaHem har granskat villan i Lugnets Golfby i Älvkarleö, ett nyproduktionsprojekt där Älvkarleby Markutveckling erbjuder åtta friköpta livsstilsvillor med full äganderätt i anslutning till Älvkarleby Golfklubb vid Dalälvens utlopp.

Bostaden som presenteras är en villa på 120 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2025. Enligt annonsen ingår beviljat bygglov för villa i två plan, 45 kvadratmeter takterass, förråd och carport i det begärda priset 3 995 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen Älvkarleö, där KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 15 september 2026 visade ett medianpris på 33 292 kronor per kvadratmeter. observera dock att underlaget bygger på endast sju annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen behövlig att tolka med viss försiktighet.

Annonsen lyfter fram läget med utsikt över golfbanan och Dalälven samt närheten till Gävle, 23 kilometer bort, Uppsala på 88 kilometer och Stockholm på 150 kilometer, med anslutning till E4:an och kommunikationer med buss och tåg. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som KollaHem kan verifiera genom handlingarna.

I dokumentöversikten finns en handling om undersökningsplikt med texten "Efter visning – Budgivning" som har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från handlingarna finns att redovisa i underlaget. Energiklass framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till. Den som överväger köpet gör klokt i att begära in och läsa fullständiga dokument för projektet, eftersom nybyggnation av detta slag ofta innebär särskilda villkor kring överlåtelse och byggnadsstadganden som inte framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.