Sandvägen 9

Det här är en enplansvilla från 1954 på 107 kvadratmeter med fyra rum, varav tre sovrum, plus en halv källare med 50 kvadratmeter biarea. Tomten är friköpt och uppges i annonsen vara 978 kvadratmeter stor. Uppvärmningen sker enligt annonsen med direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin, och huset har tvåglasfönster och plåttak.

Priset är satt till 1 895 000 kronor. KollaHems egen statistik, som bygger på 12 annonser i hela Älvkarleby vid sammanställningen 2026-09-07, visar en median på 27 667,5 kronor per kvadratmeter — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 36 % under, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad som är värd att fundera över: ett sådant prisavstånd kan spegla ålder, skick eller läge, och är ett skäl att granska huset noga inför visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Med direktverkande el som huvudsaklig uppvärmning är det ett tal som förtjänar uppmärksamhet — elvärme brukar synas i driftkostnaden, särskilt vintertid.

Annonsen målar upp ett naturnära läge med laxfiske, tågstationer i tre orter och Upptåget till Uppsala. Det kan stämma, men det är säljargument, inte dokumenterat underlag. Besiktningsprotokoll finns läst bland handlingarna, men inga fynd från det är verifierade i underlaget — be om det vid en eventuell överlämning, tillsammans med underlag som kan förklara prissättningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.