Västanåvägen 5 tomt 7

KollaHem granskar en nyproduktion i Älvkarleö där Älvkarleby Markutveckling säljer åtta villor med full äganderätt under projektnamnet Lugnets Golfby. Den aktuella bostaden är en fristående villa på 120 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2025, och utgångspriset är 3 995 000 kronor. Enligt annonsen ingår bygglov för villa i två plan med takterass, förråd och carport i totalpriset, och tomterna ägs friköpta.

Priset motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, i nivå med medianen per kvadratmeter i stadsdelen Älvkarleö. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen den 15 september 2026 till 33 292 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av sju annonser. Uppgifterna gäller begärda priser och ska därför inte läsas som slutpriser, vilket är särskilt värt att komma ihåg vid nyproduktion där jämförelseunderlaget ofta är smalt.

Läget beskrivs i annonsen som direkt anslutande till Älvkarleby Golfklubb vid Dalälvens utlopp, med utsikt över golfbanan och älven. Avståndsangivelserna i annonsen är 23 kilometer till Gävle, 88 kilometer till Uppsala och 150 kilometer till Stockholm, med närhet till E4:an och kommunikationer med buss och tåg. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Dokumentöversikten visar att en handling om undersökningsplikt med koppling till efter visning och budgivning har lästs, men den har inte gett några verifierade fynd utöver den statistik som redovisas ovan. Vid en nyproducerad villa finns därför få dokumenterade nyckeltal att luta sig mot, och köparen får räkna med att detaljerna om exempelvis energiklass och driftkostnader inte går att belasta i det underlag KollaHem haft tillgång till vid denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.