Älvkarleby, Forsvägen 22

Forsvägen 22 i Skutskär är en villa från 1966 med 128 kvadratmeter boyta fördelade på sex rum. Annonsen lyfter fram den inredda källarvåningen och tomten på 1030 kvadratmeter, och läget i villaområdet på Rotskär beskrivs som nära både skola och centrum. Så långt handlar det om uppgifter från mäklarens egen text – villkorsdokument och besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men de har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Prissättningen är satt till 2 590 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Skutskär visar en median på 17 454,5 kronor per kvadratmeter, baserad på åtta annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Mot den medianen ligger begärt pris för den här villan 16 procent över, alltså på den högre sidan inom stadsdelen. Värt att komma ihåg är att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån på marknaden kan se annorlunda ut.

Energideklarationen, som finns som läsbar handling, visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett konkret mått på husets energiprestanda som kan vara bra att jämföra mot andra objekt man tittar på.

Sammanfattningsvis rör det sig om en större villa med generös tomt i ett etablerat område, där priset ligger märkbart över stadsdelens median vid jämförelsetillfället. För den som överväger köpet är det rimligt att begära in och gå igenom besiktningsprotokoll och fullständiga villkor i detalj, eftersom de handlingarna finns men inte redovisar några verifierade fynd i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.