Västanåvägen 5 tomt 5

KollaHem har granskat villan i Älvkarleö som marknadsförs som en av åtta nyproducerade livsstilsvillor i projektet Lugnets Golfby, utvecklat av Älvkarleby Markutveckling i anslutning till Älvkarleby Golfklubb vid Dalälvens utlopp. Bostaden är en frisköpt villa i två plan med 120 kvadratmeter boarea och fyra rum, och bygget är nytt — byggår anges till 2025. Till varje tomt ingår enligt annonsen bygglov för villan med 45 kvadratmeter takterass, förråd och carport, till ett totalpris på 3 995 000 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen 2026-09-15 låg medianpriset i Älvkarleö på 33 292 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av sju annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Det innebär att begärt pris ligger i linje med vad andra bostäder i samma område annonseras för, även om det stora annonsurvalet är begränsat.

Annonsen lyfter fram läget vid golfbanan och Dalälven samt pendlingsavstånden: 23 kilometer till Gävle, 88 kilometer till Uppsala och 150 kilometer till Stockholm, med närhet till E4 och kommunikationer med buss och tåg. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingar i granskningen.

Dokumentöversikten visar att en handling om undersökningsplikt med koppling till efter visning och budgivning finns och har lästs, men endast fynd som redovisats under verifierad data får återges här — därför finns inga ytterligare dokumentfynd att redovisa. Den som överväger ett köp bör därför begära in och gå igenom fullständiga handlingar, särskilt eftersom det rör nyproduktion där köpvillkor och vad som ingår i totalpriset behöver klargöras skriftligt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.