Nygården Bredaberget 1

KollaHem har granskat villan i Åsebro, en villa på 159 kvadratmeter med sex rum, byggd 1929. Utgångspriset är 1 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen för hela staden Mellerud, där medianpriset vid sammanställningen (40 annonser, 2026-09-15, inte slutpriser) låg på 12 870 kronor per kvadratmeter. För en bostad av den här storleken innebär skillnaden mot stadsmedianen att prissättningen enligt KollaHems jämförelse är gynnsam i förhållande till det bredare urvalet, även om medianen gäller hela staden och inte bara Åsebro.

Annonsen beskriver en villa med fyra möjliga sovrum, vardagsrum, matrum och ett kök med vedspis, samt en inglasad veranda med spröjsade fönster. Till fastigheten hör en trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar, uppfart och ett magasin. Magasinet presenteras som en möjlighet för exempelvis hobbyverksamhet, förvaring eller gäster — det är alltså annonsens framtidsperspektiv, inte en färdig utbyggd yta som kan verifieras i underlaget.

Lägesbeskrivningen nämner närhet till skola och en matbutik som är öppen dygnet runt. Sådana påståenden om närmiljön framgår av annonsen; underlaget innehåller inga verifierade uppgifter som kan bekräfta dem, men inget tyder heller på motsatsen.

KollaHem har gått igenom handlingarna som finns i dokumentöversikten: ansvar, undersökningsplikt och behandling av personuppgifter. Ingen av dem har gett upphov till ytterligare verifierade nyckeltal utöver de som redovisats ovan. Köparen bör därför komplettera granskningen med de handlingar som normalt är centrala vid ett köp av äldre villa, exempelvis energideklaration och eventuell besiktning, eftersom inga sådana nyckeltal finns i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.