Stockenäs Blomstervägen 4

KollaHem har granskat villan i Stockenäs som annonseras till ett utgångspris på 2 195 000 kr för en boarea på 112 m² och totalt fem rum. Huset är uppfört 1973 och har energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 55 % över medianen för hela staden Mellerud, där medianpriset vid sammanställningen den 16 september 2026 var 12 609 kr/m² baserat på 39 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen vägs.

Annonsen beskriver en 1 ½-plansvilla med sovrum på båda planen, varav de övre har utgång till balkong, samt en braskamin. Utemiljön lyfts fram med ett altandäck som löper runt stora delar av huset, pool, spabad, trädgård och växthus. Vidare uppges garage med elport och verkstadsdel, en stor uppfart samt indraget fiber. Läget nära Vänern med närhet till bad och båtplats är också en del av annonsens presentation. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Bland de tillgängliga dokumenten finns infoblad om undersökningsplikt, information om behandling av personuppgifter och övriga handlingar om köparens ansvar. Inga verifierade fynd utöver de redovisade nyckeltalen framkommer ur dessa. Medianavgiften i Mellerud vid sammanställningen var 5,05 kr/m² och månad, men eftersom detta är en villa saknas motsvarande avgiftsuppgift för bostaden själv. Utifrån undersökningspliktsinformationen bör köparen göra en egen noggrann genomgång av fastigheten innan köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.