Södra Rödjan 3

Detta fritidshus i Bolstad utanför Mellerud är utgått till 425 000 kr med en boarea på 28 kvadratmeter. Säljtexten beskriver bygget som 1946, medan uppgifterna om bostaden anger byggår 1945 — en liten avvikelse som kan vara värd att reda ut i samband med visning.

KollaHems egen statistik vid sammanställningen 2026-09-15 visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 28 % under medianen för Melleruds tätort, som baseras på 8 annonser med ett medianpris på 21 027 kr per kvadratmeter. Observera att dessa är begärda priser, inte slutpriser, och att underlaget avser hela staden Mellerud. Jämförelsen är alltså gynnsam utifrån annonsnivå, men det verkliga marknadsvärdet framgår först när slutpriser kan jämföras.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med närhet till badplats och möjlighet till båtplats vid Vänern, samt cirka 15 minuters bilfärd till Brålanda centrum och cirka 20 kilometer till Mellerud med tågstation mot Göteborg och Karlstad. Vägen fram till fastigheten är enligt annonsen allmän och plogas vintertid. Utanför själva huset finns enligt säljtexten en gäststuga med möjlighet att installera kök samt badrum och en enklare tvättstuga, utrustad med ny elcentral, och en carport för bil eller husvagn.

De handlingar som ingår i underlaget är i huvudsak allmänna dokument som uppsägningar om undersökningsplikt och personuppgiftsbehandling, och de ger inga ytterligare verifierbara tekniska uppgifter om byggnadens skick. Köparen bör därför lägga särskild vikt vid egen besiktning och kontroll av både huvudbyggnad och gäststuga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.