Dalbergså 2

På Dalbergså i Mellerud ligger detta fritidshus på 100 m² med fem rum, varav tre sovrum, uppfört 1939. Utgångspriset är 995 000 kr. Annonsen framhåller tidstypisk karaktär och originaldetaljer, och beskrivningen antyder ett hus i behov av uppdatering snarare än färdigt att flytta in i — köksinredningen är äldre och vedspisen där inte är sotad eller besiktad, vilket är värt att notera för den som planerar att använda den.

Planlösningen är traditionell, med vardagsrum, allrum och kök på nedre plan och sovrummen på övervåningen, nådda via en hall med utgång mot vad annonsen kallar en potentiell balkong. Källarplanen innehåller wc, förråd, matkällare och pannrum. Tomten är 2 145 m² och läget beskrivs som nära Vänern — en uppgift som kommer från annonsen och som man bör verifiera på plats.

Prissättningen framstår som låg i förhållande till KollaHems egen statistik: 34 % under medianen för Mellerud, som vid sammanställningen (2026-09-07, urval på 7 annonser) låg på 15 179 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och avser hela staden Mellerud — inte fritidshus i Dalbergså specifikt — så jämförelsen bör tas med förbehåll.

En viktig begränsning är att inga handlingar finns i underlaget, varken deklaration, energideklaration eller bytesdokument. Det betyder att inget om husets skick, driftskostnader eller energiklass kan verifieras här. En köpare som är intresserad bör begära in handlingar och göra en noggrann besiktning innan bud lämnas, särskilt eftersom annonsen ger flera tecken på att underhåll och uppdatering ligger framför köparen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.