Kulingvägen 99

Detta är en sjöbod i Sunnanå hamn vid Vänern, uppförd 2012 och på 35 m² fördelat på två rum. Annonsen beskriver ett boende som ska gå att nyttja året runt, med vardagsrum och kök i öppen planlösning på entréplanet och sovrum samt badrum med dusch på ovanvåningen. Glasade vikdörrar mot en altan och en anlagd badbrygga nere vid vattnet lyfts fram, liksom en egen båtplats vid bryggan intill entrén. Enligt annonsen ingår kommunalt VA via samfällighetsförening, fiber är indraget och säljaren önskar sälja sjöboden möblerad.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 2 690 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 406 % över medianen för hela staden Mellerud, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 15 179 kr/m². Det bör dock understrykas att medianen bygger på ett litet urval, endast 7 annonser, och avser begärda priser, inte slutpriser. Sjöbod direkt vid vattnet är dessutom en annan produkttyp än ett genomsnittligt småhus i staden, så jämförelsen ger snarare ett lägespåslag än ett entydigt dyrt-billigt-svar.

Omkostnaderna framställs i annonsen som låga, med motiveringen att ingen kommunal fastighetsavgift utgår. Det kan stämma för vissa små fastigheter, men villkoren framgår inte av det underlag som finns tillgängligt här, så den punkten bör kontrolleras inför budgivning.

Omgivningen är i annonsen målande beskriven, med två restauranger, gästhamn, servicehus med gemensam tvättstuga och möjlighet att hyra gästlägenhet, cirka 4,5 km till Melleruds handel och bad vid Vita Sannar några kilometer bort. Det är inte oväntat att en hamnmiljö med denna typ av service beskrivs som levande under sommarhalvåret; hur området upplevs under andra årstider framgår inte av underlaget. En fastighetskarta finns i handlingarna, men den har inte gett något ytterligare verifierbart fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.