Långö 18

Det här är ett fritidshus i Guttvik Långö i Mellerud, byggt 2020, med 80 kvadratmeter fördelat på fyra rum och ett utgångspris på 6 000 000 kronor. Annonsen målar upp en oas vid Vänern med strandtomt, stor altan och flera uteplatser — ett innehåll som kan stämma, men som är säljarens egen beskrivning och inte något som går att belägga i handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är det som verkligen bör stannas upp vid. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på sju annonser i hela staden Mellerud, ligger medianpriset på 15 179 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för det här huset 394 procent över. Det är en mycket stor skillnad, även om man beaktar att läget vid Vänern kan motivera ett tillägg och att jämförelsen omfattar hela staden snarare än just fritidshus i strandnära läge.

Huset är i och för sig ungt, byggt 2020, och annonsen beskriver ett kök i öppen planlösning, tre sovrum varav ett med direkt utgång till altanen, samt ett duschrum med elektrisk golvvärme och förbränningstoalett — den senare en detalj som är värd att notera för den som är van vid kommunalt avlopp, eftersom den bränner avfall i stället för att ansluta till ledningar. En luft/luft-värmepump finns enligt annonsen också.

Sammanfattningsvis: ett nyligen byggt fritidshus med en säljtext som lovar mycket, men varken energiklass eller några dokumenterade nyckeltal går att verifiera, och ett pris som ligger långt över vad KollaHems jämförelse visar för staden i övrigt. Det är skälet att fråga efter underlag och jämföra med faktiska slutpriser innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.