Vikingavägen 45B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Vikingavägen i Granlo, Sundsvall — en tvåa på 68 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1968. Utgångspriset är 825 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 085 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 20 annonser i stadsdelen Granlo vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen för området. Det är en gynnsam utgångspunkt, men medianpriset bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga bildsättningen får vänta till försäljningen.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten: den ligger 19 % över medianen för Granlo, som enligt samma jämförelse är 4 280 kronor per månad. För en bostadsrätt från 1968 är det värt att fästa uppmärksamhet vid föreningens ekonomi, även om årsredovisningen för 2025 inte gav några ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Energideklarationen för Vikingavägen 45 A-E visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram en renoverad duschrum med kakel och klinker samt en inglasad balkong i söderläge, men säger inget om när övriga delar av lägenheten senast uppdaterats — en fråga som är värd att ställa vid visning, särskilt i ett hus av den här åldern.

I närområdet finns enligt annonsen förskolor, skola, matvarubutik, vårdcentral och flera serviceutbud, och Granlo beskrivs som ett lugnt läge med natur och motionsspår i närheten. Sammanfattningsvis: priset ser attraktivt ut i jämförelse med stadsdelen, men den höga avgiften och de oklara renoveringsåren är det som en köpare bör granska noggrant innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.