Vikingavägen 63D

Granlo, Sundsvall

Bostadsrätt · 3 rok · 78,5 m²

Utgångspris

1 200 000 kr

Avgift 5 865 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 865 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 78,5 m²
kr/m²: 15 287 kr
Rum: 3 rok
Våning: 3 av 3
Balkong: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 31 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på tre rum i Granlo, Sundsvall. Utgångspriset är 1 200 000 kr för 78,5 m², vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 8 % över medianen i stadsdelen. Medianpriset i Granlo låg vid sammanställningen, den 11 september 2026, på 14 133 kr/m², baserat på 19 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 865 kr, och det är en tydligare avvikelse: 43 % över medianavgiften i stadsdelen, som låg på 4 089 kr vid samma sammanställning. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden och som är värd att ställa frågor om, inte minst eftersom annonsen beskriver föreningen som välskött med långsiktigt underhållsarbete utan att specificera vilka renoveringar som gjorts eller vad de kostat.

Bostaden ligger på tredje våningen i ett trevåningshus och har energiklass C. Annonsen lyfter fram ett helrenoverat badrum, gäst-wc, två sovrum och en inglasad balkong som beskrivs som den största varianten i föreningen, med utsikt mot grönområden och Södra Berget.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls — varken ekonomisk plan, årsredovisning eller besiktningsprotokoll har kunnat granskas. Annonsens beskrivning av föreningens ekonomi och underhåll är därför just annonspåståenden, inte något som styrkts genom dokument. Innan bud lämnas bör den intressent begära in och läsa föreningens handlingar på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Vikingavägen 63D, Granlo, Sundsvall

Laddar karta…

Jämför bostäder i Granlo eller i hela Sundsvall.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny