Västra vägen 60

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på andra våningen i Granlo, Sundsvall. Bostaden är en etta på 47,5 kvadratmeter i en förening uppförd 1970, med månatlig avgift på 3 522 kronor. Utgångspriset är 630 000 kronor.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen i stadsdelen Granlo, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 13 954,5 kronor per kvadratmeter och byggde på 20 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar 2 % över medianen för stadsdelen, som är 72,4 kronor. Annonsens påstående om att föreningen är populär är inget som kan verifieras utifrån underlaget, men däremot redovisas flera gemensamhetsfunktioner: övernattningslägenhet, bastu, hobbyrum, tvättstuga på entréplan samt möjlighet att hyra garageplatser. Att bredband med hastigheten 500/500 Mbit ingår i avgiften är en konkret uppgift som kan vara värd att bekräfta med föreningen.

Energideklaration för Vikingavägen 49 A-D från år 2017 har lästs och visar ett primärenergital på 85 kWh/kvadratmeter och år. Enligt handlingarna är bostadens energiklass inte verifierad i underlaget. Övriga handlingar i paketet, bland annat årsredovisning för 2025 och stadgar för Brf Selångerhus nr 4 från 2018, finns med men har inte gett några verifierade fynd utöver vad som redovisats ovan.

Annonsen lyfter fram att köket renoverades under 2017 och att lägenheten har separat klädkammare och helkaklat badrum, uppgifter som är sakinformation snarare än vad som kan beläggas genom statistiken. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av prisläget i förhållande till stadsdelen, samtidigt som något högre avgiftsnivå är värd att väga in i den samlade bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.