Tallvägen 5B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 88 kvadratmeter med fyra rum i Bredsand, Sundsvall. Lägenheten ligger på sjätte våningen i ett sju våningar högt hus som byggdes 1972. Utgångspriset är 1 300 000 kronor och månadsavgiften 6 170 kronor. Energiklassen är C.

KollaHems egen statistik, sammanställd den 21 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 60 % över medianen i Bredsand, där medianpriset är 9 259 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke vid jämförelsen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 2 % under stadsdelens median, som är 71,42 kronor.

Annonsen beskriver tre sovrum, två badrum som enligt säljtexten är renoverade, samt ett kök i samma skick med utgång till en inglasad balkong. En andra inglasad balkong nås från vardagsrummet. Huset har enligt annonsen dubbla hissar, och på samma våningsplan finns förråd och gemensam tvättstuga. I bostaden ska det även finnas flera målningar av konstnären John Beijer. Utsikten och ljuset betonas genomgående i texten, liksom att golvens material är enhetligt genom lägenheten.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att annonsens uppgifter om renoveringar och övrigt skick inte har kunnat verifieras mot dokument. Köparen bör därför begära in bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, senaste årsredovisning och styrelseprotokoll, samt fråga efter underlag för de påstådda renoveringarna, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.