Lilla Bergaliden 1

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten på 74 kvadratmeter i Centrum Helsingborg, en trea på andra våningen i ett hus från 1939. Begärt pris är 2 495 000 kronor, och det är mot det som KollaHems egen statistik ger perspektiv. Vid sammanställningen, som bygger på sex annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 40 980,5 kronor per kvadratmeter — och mot den medianen ligger bostaden 18 procent under. Värt att minnas är att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om utgångsnivån snarare än om vad lägenheter faktiskt sålts för.

Månadsavgiften på 5 709 kronor hamnar å andra sidan 8 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 288 kronor. Det är ingen dramatisk skillnad, men den väger upp en del av prisfördelen och är bra att räkna med i den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter särskilt fram att lägenheten har tre balkonger, nådda från vardagsrum, kök respektive det större sovrummet, och att den ligger centralt i Helsingborg med gångavstånd till havet. Badrummet beskrivs som fräscht med golvvärme och tvätten står i köket. Det är alltså annonsens ord, inte något vi kunnat verifiera i handlingar, och om eller när kök och badrum renoverats framgår inte av underlaget.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Föreningen handlingar i form av stadgar och övriga dokument finns med i underlaget, men utan verifierade nyckeltal om ekonomin. Föreningens ekonomiska ställning bör därför tas fram innan bud, eftersom avgiftsnivån och föreningens balancingår inte kan bedömas utifrån det som lästs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.