Stenbockens gata 108

Det här är en etta på 40 kvadratmeter i Brandbergen, uppförd 1970 och belägen på första våningen, med begärt pris 1 050 000 kronor och en månatlig avgift på 4 204 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 14 annonser i området, ligger priset per kvadratmeter 16 % över medianen på 22 545 kr/m². Det är alltså inte ett billigt startnummer trots den blygsamma storleken. Samma jämförelse visar dock att avgiften ligger 38 % under medianen på 6 801,5 kr/mån, vilket är gynnsamt för den som väger de löpande kostnaderna tungt.

Föreningens ekonomi ger ytterligare underlag att förhålla sig till. Årsredovisningen för HSB-föreningen anger en skuldsättning på 7 210 kr/kvm och ett investeringsbehov på 335 kr/kvm, medan årsavgiften uppgår till 1 087 kr/kvm. Räntekänsligheten är 8 %, ett tal som är värt att ta på allvar om styrräntan rör sig. Att avgiften i annonsen ligger lågt i förhållande till medianen bör alltså läsas tillsammans med föreningens skuld och räntekänslighet, inte som en garanti för framtiden.

Annonsen lyfter ett badrum som enligt säljtexten stambyttes under 2025, samt ett kök med nymålade luckor och ett läge mot innergården. Bostaden ska ha fönster i två väderstreck och en uteplats i söderläge. Det är värt att notera att beskrivningen i övrigt är sparsam på konkreta årtal — utöver stambytet 2025 framgår det inte när köket eller övriga ytor senast uppdaterades, så den som vill veta mer får fråga efter underlag.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 95 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis är detta en liten bostad som prissätts över områdets median men med låg avgift i jämförelse, mot en föreningsbakgrund där skuld och räntekänslighet bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.