Oxens gata 253

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brandbergen med utgångspris 1 995 000 kr för 80 kvadratmeter och tre rum, fördelade på en planlösning med vardagsrum, kök, två sovrum och badrum samt en balkong mot innergården. Enligt annonsen är badrummet renoverat och köket utrustat med moderna apparater, men årtal för dessa åtgärder anges inte. Lägenheten ligger på bottenvåning i en fastighet från 1971 och har energiklass D.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Brandbergen på 22 652 kr per kvadratmeter baserat på 13 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten runt 10 % över, alltså på den dyrare sidan i jämförelsen.

Avgiften ser däremot gynnsam ut. De 6 009 kr per månad ligger 14 % under medianen i området, som vid samma sammanställning var 6 964 kr per månad. Årsredovisningen för 2024 visar en årsavgift på 1 004 kr per kvadratmeter, en skuldsättning på 6 695 kr per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 321 kr per kvadratmeter. Räntekänsligheten uppges till 7 %.

Annonsen anger en belåning på cirka 4 300 kr per kvadratmeter enligt senaste årsredovisningen; det talet är en annonsuppgift och motsvarar inte det nyckeltal på 6 695 kr per kvadratmeter som framgår av årsredovisningen för 2024, vilket är värt att notera. Föreningen, HSB Brf Väduren i Haninge, beskrivs i annonsen som stabil, med bland annat tvättstuga och cykelförråd. Energi­deklarationer finns i handlingarna men har inte granskats i text, så inga slutsatser om energiprestanda utöver energiklass D kan dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.