Tvillingarnas gata 325, Haninge

KollaHem har gått igenom annonserna och handlingarna för denna bostadsrätt på 40 kvadratmeter i Brandbergen, Haninge. Lägenheten ligger på markplan i ett hus från 1967 och har två rum. Enligt annonsen är hemmet helt inflyttningsklart efter en genomgående renovering 2023–2024, där bland annat köket och badrummet uppdaterats. Annonsen lyfter särskilt en uteplats i söderläge, och markplansläget beskrivs som smidigt för vardagen.

Priset är satt till 1 295 000 kronor. KollaHems egen statistik visar att det motsvarar 44 % över medianen för Brandbergen, där medianpriset vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 22 545 kronor per kvadratmeter baserat på 14 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger tydligt över vad jämförbara objekt i området efterfrågar — och värt att notera är att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser. Renoveringen 2023–2024 kan vara en del av förklaringen till nivån, men det är köparens sak att bedöma om kvaliteten motiverar mellanskillnaden.

Månadsavgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 4 385 kronor per månad, vilket är 36 % under medianen i Brandbergen på 6 801,5 kronor. En låg avgift kan vara positiv för den löpande ekonomin, men den säger inget i sig om föreningens ekonomiska hälsa.

När det gäller handlingarna finns årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024, samt energideklaration, stadgar och information om undersökningsplikt. Energideklarationen, stadgarna och undersökningspliktsinformationen har inte kunnat granskats i text, och bostaden har energiklass F. Vi rekommenderar att dessa handlingar läses noggrant innan bud, särskilt eftersom årsredovisningarnas innehåll inte gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.