Hjälmshultsgatan 12

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hjälmshultsgatan 12 i Tågaborg, Helsingborg. Det är en lägenhet på 71 m² med 3 rum, byggd 1947 och belägen på andra våningen. Utgångspriset är 2 650 000 kr och månadsavgiften 5 586 kr.

Prissättningen går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 13 september 2026, baserad på 50 annonser, låg medianpriset i Tågaborg på 35 625 kr/m² (observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger lägenheten ungefär 5 % över, alltså något dyrare per kvadratmeter än det typiska Tågaborg-objektet i urvalet.

Annonsen beskriver avgiften som låga, men det stämmer inte med statistiken. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 5 262 kr per månad, vilket innebär att denna lägenhets avgift på 5 586 kr ligger omkring 6 % över medianen. Det är ingen dramatisk skillnad, men "låg avgift" är alltså inte ett påstående som underlaget stöder — snarare tvärtom.

Föreningens ekonomi är det mest påfallande luckan i underlaget. Den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, och detsamma gäller årsredovisningen för 2024. Ingen av dem har gett verifierade fynd som kan redovisas här. Annonsens beskrivning av en välskött förening är därför ett påstående som ännu inte går att belägga med siffror. Energideklarationen har däremot lästs: bostaden har energiklass E med ett primärenergital på 124 kWh/m² och år. Läget nära centralstationen, city och Pålsjö skog, samt busshållplats och gratis parkeringar i området, är uppgifter från annonsen som den köparen får ta ställning till på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.