Södra Kyrkogatan 16

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 98 kvadratmeter på tredje våningen i Centrum Helsingborg. Huset uppfördes 1987 och lägenheten disponeras som tre rum och kök. Annonsen uppger att kök, badrum och ytskikt renoverats de senaste åren, men det finns inga handlingar i underlaget som styrker omfattningen eller tidpunkten för det arbetet. Föreningen har hiss, vilket annonsen också lyfter.

Priset är satt till 3 995 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen, vid sammanställningen baserad på sex annonser och inte slutpriser, visar en median på 40 980,5 kr per kvadratmeter. Begärt pris ligger därmed en procent under medianen, alltså en i stort sett genomsnittlig prissättning för området — varken gynnsam eller avvikande, särskilt med tanke på att urvalet är litet.

Avgiften är 5 886 kr per månad, och där är bilden en annan. Medianavgiften i samma jämförelse är 5 288 kr per månad, vilket gör att den här bostadsrättens avgift ligger 11 % över medianen. Det är en skillnad som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt eftersom annonsen inte nämner den. Den ekonomiska planen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text, så orsakerna till avgiftsnivån får man fråga föreningen eller mäklaren om.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är ett tal som för en lägenhet från 1987 är värt att känna till, oavsett hur nyligen de interiöra renoveringarna genomförts. Annonsen är sparsam med tekniska uppgifter och fokuserar på läge, planlösning och ljusinsläpp — saker som beskrivs väl, men som inte säger något om föreningens ekonomi eller byggnadens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.