Helsingborg, Sockengatan 28B

KollaHem har granskat denna tvåa på 44 kvadratmeter på tredje våningen i en bostadsrättsfastighet i Helsingborg, byggd 1974. Utgångspriset är 750 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 777 kronor.

Prisläget är det som sticker ut vid en första anblick. I KollaHems egen statistik över hela Helsingborg, baserad på 626 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 25 000 kronor per kvadratmeter — dock uttryckt i begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 32 procent under, ett avstånd som är stort nog att det bör väcka frågor snarare än bara intresse: vad priset speglar av skick, läge eller läget i försäljningen framgår inte av underlaget. Även avgiften ligger under stadens median på 5 300 kronor per månad, med 10 procent, vilket är gynnsamt för den månadsbara ekonomin.

Annonsen beskriver en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en inglasad balkong, en walk-in closet som används som hemmakontor och ett badrum med badkar. Det är fakta att notera, inte bedömningar att ta över — formuleringar om "fantastiskt ljusflöde" och "verklig höjdpunkt" är mäklarens, inte dokumentens.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Med tanke på 1974 års byggnadsår är det inget förvånande värde, men det är en post som påverkar driftskostnaden och bör vägas in. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här. Sammantaget: ett lågt pris mot stadens genomsnitt, men med ett energivärde och ett prisavstånd som motiverar egna frågor före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.