Sadelmakaregatan 5B

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 49 kvadratmeter i Eneborg, Helsingborg, och jämfört med egen statistik och handlingar. Utgångspriset är 775 000 kr, vilket vid sammanställningen (urval: 59 annonser, 2026-09-08) motsvarar 12 % under medianpriset för stadsdelen, som låg på 17 934 kr/m². Observera att medianen bygger på annonspriser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 532 kr, exakt i nivå med medianen för området.

Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 1942 och har enligt annonsen balkong i sydvästläge, brädgolv i stora delar av bostaden samt tillgång till både vindsförråd och matkällarförråd. Föreningen erbjuder enligt säljtexten bland annat övernattningslägenhet att hyra, gym och bastu.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till inför framtida driftskostnader. handlingar som stadgar och årsredovisning för Brf Malen finns i underlaget, men KollaHem redovisar inga verifierade fynd från dem i detta skede — deras innehåll får alltså inte tas som belagt utifrån granskningen.

Säljtexten beskriver området som populärt och närbeläget till både campus och centrum, med ca 10 minuters gång till Helsingborg C. Sådana påståenden om läge och promenadavstånd kommer från annonsen och är inte del av den verifierade granskningen. Sammantaget är priset gynnsamt i jämförelse med stadsdelens statistik vid sammanställningen, medan energiklassen och de delar av föreningens ekonomi som inte kunnat verifieras är rimliga frågor att ställa före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.