Bollmorabacken 21

Det här är en nyproduktion från 2023 på Bollmorabacken 21 i centrala Tyresö, en bostadsrätt på 47,5 kvadratmeter med två rum, fördelade över planlösningen med öppen yta mellan kök och vardagsrum. Lägenheten ligger på våning -1, vilket är värt att känna till — det påverkar ljusinsläpp och utsikt, även om annonsen beskriver en balkong mot innergården. Annonsen talar om fullutrustat kök, helkaklat badrum med tvättdel, ett sovrum och ett förråd, samt att ett varmgarage i huset nås med hiss.

Utgångspriset är 1 895 000 kronor, vilket motsvarar ungefär två procent över medianpriset för stadsdelen Centrala Tyresö enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 30 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 38 996 kronor per kvadratmeter — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer. Priset är alltså inte påfallande gynnsamt, men inte överdrivet heller.

Månadsavgiften på 4 527 kronor är däremot märkbart lägre än medianen för området, som vid samma sammanställning var 5 335,5 kronor — cirka 15 procent under. För en bostad från 2023 med energiklass C är det en rimlig nivå. Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stark, men det går inte att verifiera utifrån det underlag vi haft tillgång till. Ekonomisk plan och årsredovisning finns bland handlingarna, men vi har inte kunnat utläsa några ekonomiska nyckeltal från dem. Den som överväger köpet bör därför själv gå igenom föreningens ekonomi — särskilt för en nyare förening där ingen längre historia finns att luta sig mot. Sammantaget är det en typisk nyproduktionslägenhet: låg avgift, standarddetaljer som kan upplevas positivt, men inget i prisläget som skriker kapital, och vissa påståenden i annonsen saknar stöd i handlingarna vi granskat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.