Kumla allé 20

KollaHem har granskat denna tvåa på Kumla Allé 20 i Trollbäcken, Tyresö. Det är en bostadsrätt om 54,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1959, med energiklass D. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 582 kronor. Notera att annonsen anger 54,4 kvadratmeter och första våningen — uppgifterna går inte ihop, vilket är värt att klargöra med mäklaren innan visning.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 19 procent under medianen för stadsdelen Trollbäcken, där medianen är 44 922 kronor per kvadratmeter baserat på sju annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget framgår först vid försäljning. Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: 13 procent under stadsdelens median på 5 294 kronor i månaden.

Annonsen medger självt att lägenheten har ett visst renoveringsbehov, vilket är en ärlig uppgift men också något som bör vägas mot priset vid en visning. Säljtexten lyfter föreningens gemensamma ytor och läget nära Fornuddsparken och Drevviken, men ger inga konkreta uppgifter om föreningens ekonomi utöver orden "stor och stabil".

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 89 kWh per kvadratmeter och år. Delar av deklarationen har inte kunnat granskas i sin helhet, liksom årsredovisningens detaljer — fråga gärna efter dessa vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.