Vendelsövägen 58A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vendelsövägen 58A i Trollbäcken, en lägenhet på 86 kvadratmeter med tre rum på fjärde våningen i ett fyrvåningshus byggt 2022. Enligt annonsen finns kök och vardagsrum i en öppen planlösning, med ett loft ovanför som idag används som extra vardagsrum och enligt annonsen kan göras om till sovrum. Badrummet har golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, och från ett av sovrummen nås balkongen. Energiklassen är C.

Utgångspriset är 4 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Trollbäcken, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 21 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 29 % över medianen på 44 922 kronor per kvadratmeter. Uppgifterna avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen.

Månadsavgiften är 6 424 kronor. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen på 79,01 kronor per kvadratmeter och månad, ur samma urval av fem annonser, ligger avgiften per kvadratmeter 5 % under medianen enligt KollaHems jämförelse. De två uppgifterna ska läsas var för sig; underlaget ger inget belägg för avgiftens nivå.

Annonsen anger att lägenheten är en av endast tre i föreningen med denna planlösning och den enda av dem med balkong, samt att bostaden saknar insyn. Vidare nämns service i kvarteret Södergården som minilivs, paketboxar och restauranger, skola, förskola och busshållplats på kort promenadavstånd, samt bad och natur vid Drevviken, Långsjön och Tyresta Nationalpark. Inga handlingar finns i underlaget, så föreningens ekonomi och stadgar går inte att verifiera genom denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.