Tyresö, Strand, Strandvägen 92

KollaHem har granskat bostadsrätten på Strand i Tyresö, en fyra på 93 kvadratmeter som ligger i andra våningen av tre, i ett hus uppfört 2012. Utgångspriset är 4 895 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 911 kronor. Annonsen talar om havsutsikt över Erstaviken, öppen planlösning och en L-formad balkong, samt att bostaden skulle vara i nyskick — sådana beskrivningar är mäklarens egen bedömning och säger inget om hur lägenheten faktiskt är byggd eller skött.

Prisläget är högt jämfört med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 103 annonser i hela Tyresö, ligger priset per kvadratmeter 28 procent över stadens median på 41 036 kronor. Det är alltså ett klart överpris mot medianen, även om det kan motiveras av läget nära vattnet — statistiken gäller hela staden och fångar inte skillnader mellan områden.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i Tyresö var vid samma mätning 5 950,5 kronor per månad, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger 16 procent över medianen. En högre avgift kan spegla allt från skuldsättning i föreningen till service och underhåll, men det är inte något som framgår av det granskade underlaget.

Föreningens stadgar och årsredovisningen för 2024 har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i detta underlag. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats, så bostadens energiklass E kan inte sättas i något sammanhang utöver det som anges. Sammanfattningsvis: ett modernt hem i ett område med efterfrågade lägen, men till ett pris och en avgift som ligger märkbart över stadens medianvärden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.