Brogatan 3A

KollaHem har granskat annonserna för en bostadsrätt på tredje våningen i Vänersborg med utgångspris 2 695 000 kr. Det rör sig om en trea på 78 m², byggd 2024, med en månatlig avgift på 5 603 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 139 annonser i hela Vänersborg, ligger priset per kvadratmeter 227 % över stadens median på 10 550 kr/m². Det är en markant premie, även med tanke på att bostaden är helt ny och att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. En del av förklaringen ligger förmodligen i byggnadsåret 2024 – nyproduktion brukar ligga över stadsgenomsnittet – men köparen betalar alltså ett väsentligt högre pris än vad som är typiskt i staden.

Avgiften däremot är gynnsam i jämförelse. Med 5 603 kr per månad ligger den 2 % under medianen på 5 731 kr, enligt samma urval på 139 annonser. Nybyggda föreningar har ofta låga avgifter i startskedet, och det kan vara värt att i handlingarna se över föreningens ekonomi och vad som ingår i avgiften framöver – det är normalt just där frågor om framtida avgiftnivåer brukar besvaras.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett badrum med tvättavdelning samt en separat gäst-wc. Balkongen är enligt annonsen delvis inglasad och ligger i västläge. Vidare näms hiss och förråd i huset samt närhet till vatten, promenadstråk och service. I underlaget finns inga handlingar att ta stöd till, så uppgifterna om skick och planlösning går inte att verifiera mot dokument. Föreningen beskrivs som nyproducerad, men villkoren i föreningens ekonomiska plan är centrala att begära in och gå igenom innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.