Nygatan 23

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på tredje våningen i Nordstan, Vänersborg. Utgångspriset är 1 200 000 kr för 62 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 9 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianen där bygger på 12 annonser vid sammanställningen 2026-09-20 och är 17 824,5 kr per kvadratmeter — observera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 571 kr, vilket i KollaHems jämförelse ligger 33 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen (67,33 kr/m², samma urval av 12 annonser vid sammanställningen). Annonsen redogör för vad avgiften innehåller: värme, vatten, garageplats, internet och TV, där TV- och bredbandstjänsten beskrivs som ett obligatoriskt tillägg med 300–500 Mbit/s och 24 HD-kanaler. Föreningen är HSB-föreningen Haggen i Vänersborg, och både årsredovisning för 2025 samt stadgar finns i dokumentationen.

Bostadsrätten byggdes 1993 och ligger på våning 3 av 3 med hiss. Planlösningen rymmer vardagsrum med parkettgolv och fönster mot innergården, sovrum med takfönster och en anslutande klädkammare, badrum med tvättavdelning samt kök med inredning från 2017. Ägaren har öppnat ett valv mellan kök och vardagsrum, och en inglasad balkong i sydvästläge nås från köket. En garageplats i garaget under mark ingår i avgiften, och enligt annonsen går den att hyra ut vid behov.

Föreningen erbjuder hobbyrum, cykelförråd, gästlägenhet (200 kr per natt, högst fyra nätter), gästparkering i garaget samt laddplatser för elbil på innergården. Läget beskrivs med närhet till parken Skräcklan, Vänern och centrum. Visningarna sker endast förbokade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.