Vänersborg, Centrum, Residensgatan 1

KollaHem har granskat bostadsrätten på Residensgatan 1 i Vänersborg, som ligger i föreningen Borgen i det ombyggda gamla fängelset från 1851. Lägenheten har 91,9 kvadratmeter fördelade på fyra rum på andra våningen, och enligt annonsen ingår en parkeringsplats med laddbox. Utgångspriset är 2 675 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 174 procent över medianen för hela Vänersborg, där medianpriset var 10 625 kronor per kvadratmeter baserat på 161 annonser. Det är ett betydande påslag, och den historiska miljön är sannolikt en del av förklaringen — men köparen betalar för den charmen, inte för ett gynnsamt läge på marknaden.

Månadsavgiften är 9 837 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 76 procent över stadsmedianen på 5 597 kronor. Även här är skillnaden stor, och den bör räknas in i den långsiktiga boendekostnaden. Föreningens årsredovisningar och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges i detta underlag. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats; bostaden har energiklass E enligt bostadsuppgifterna.

Annonsen målar upp lägenheten i starka ordalag — ljus, rymlig, magnifik — och beskriver bland annat tre sovrum, en balkong och ett välutrustat kök. Sådana beskrivningar är säljtextens natur och bör tas som just det. Det som är konkret och kontrollerbart är siffrorna ovan, och de pekar på att detta är en ovanlig och dyr bostad jämfört med staden i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.