Vänersborg, Holmängen, Stadsgårdsvägen 1B

KollaHem har granskat bostadsrätten i Holmängen som annonseras till ett utgångspris på 1 495 000 kr för 68 kvadratmeter fördelade på tre rum. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2018, och enligt annonsen finns öppen plan mellan kök och vardagsrum samt en uteplats i söderläge. Föreningen heter Brf Utgårdens Lycka.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Holmängen på 19 488,5 kr per kvadratmeter, baserat på 16 annonser. Det är ett urval av begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när jämförelsen läses. Mot den medianen ligger bostaden 13 % över, alltså märkbart dyrare än det typiska utgångspriset i området. Det behöver inte vara fel — lägenheten är nybyggd 2018 och energiklass B — men det är en skillnad köparen bör räkna på.

Avgiften är däremot en klar positiv punkt. De 5 283 kr per månaden ligger 7 % under medianen i Holmängen, som vid samma sammanställning var 5 708 kr per månad. KollaHem har läst föreningens årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgarna, men inga verifierade nyckeltal ur dem finns att redovisa i den här granskningen.

Annonsen nämner ett förråd som hör till lägenheten och att det finns möjlighet att hyra en P-plats. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, även om energiklass B framgår av bostadens uppgifter. Gång- och cykelavstånd till centrum och station är annonsens eget påstående, inte något vi kunnat verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.