Lingonstigen 12A

KollaHem har granskat villan på Lingonstigen i Killinge på Lidingö, ett hus på 195 kvadratmeter med sju rum som byggdes 1981 och nu begärs till ett utgångspris på 14 800 000 kronor.

Prisläget är det som mest framträder i KollaHems egen jämförelse. Vid sammanställningen låg medianpriset för hela staden Lidingö på 93 012 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser och inte på slutpriser. Mot den nivån ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 18 procent under, alltså gynnsamt i förhållande till vad som annars annonseras ut på ön just då. Samtidigt är medianen ett grovt mått för en enskild villa, där tomtstorlek, skick och läge inom området spelar stor roll, så procentsatsen ska läsas som en utgångspunkt snarare än ett omdöme.

Energideklarationen för fastigheten, som ingår i handlingarna, uppvisar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett av de nyckeltal som faktiskt kan beläggas genom dokumenten, till skillnad från en del av annonsens bild av boendet, som inte stöds av verifierade uppgifter.

Säljtexten beskriver ett hus på en lugn återvändsgata med fem sovrum, tre öppna spisar, bastu och en tomt med häck, terrass i två nivåer och uppfart för två bilar. Den kallar huset parhus som känns som friliggande villa, medan bostadsuppgifterna anger villa — en skillnad som är värd att fråga mäklaren om vid visning. Annonsen är också tyst om renoveringsbehov och underhållsläge, och nämner varken skick på installationer eller eventuella kommande kostnader. För den som överväger ett köp i den här prisklassen är det frågor som börgg behöva svar innan bud lämnas, oavsett hur fördelaktig priset per kvadratmeter ser ut på papperet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.